Ce chalet bien entretenu à Kippel offre une opportunité polyvalente d'habitation et d'investissement dans une situation ensoleillée à 1'401 m d'altitude. La propriété comprend deux appartements identiques de 3.5 pièces avec entrées séparées et convient idéalement aux familles, au logement intergénérationnel ou aux acquéreurs intéressés par un investissement durable. Grâce à son environnement calme, à ses généreux espaces extérieurs ainsi qu'à sa belle vue sur les montagnes, ce bien allie caractère alpin et grande flexibilité d'utilisation. Le chalet a été entretenu régulièrement et entièrement rénové en 2022.

Points forts du bien

• Deux unités d'habitation: 2 × appartements de 3.5 pièces avec entrées séparées
• Utilisation flexible: Occupation personnelle avec location partielle, location complète ou regroupement en un grand chalet possible
• État soigné: Bien entretenu avec rénovation réalisée en 2022
• Surface généreuse: Environ 180 m² de surface habitable nette avec une hauteur sous plafond de 2.3 mètres
• Espaces extérieurs: Terrasse d'env. 80 m² et jardin d'env. 60 m²
• Vue sur les montagnes: Vue dégagée sur le paysage alpin environnant
• Situation calme: Environnement résidentiel ensoleillé et proche de la nature dans le Lötschental
• Rénovations: Toiture et sol des balcons des deux appartements renouvelés en 2022
• Stationnement: Une place de parc extérieure comprise dans le prix
• Espace de rangement: Deux caves incluses
• Résidence secondaire: Utilisation comme résidence secondaire possible

Description du bien

Le chalet se compose de deux appartements identiques de 3.5 pièces, chacun avec son propre accès. Les deux unités disposent d'une distribution fonctionnelle avec des espaces de vie lumineux, des salles de bains ainsi que des WC séparés. La situation en pente assure un bon ensoleillement et un apport généreux de lumière naturelle dans les deux logements.

La conception permet différents scénarios d'utilisation. Il est possible d'occuper un appartement et de louer l'autre. Les deux unités peuvent également être louées entièrement. Une autre option consiste à regrouper les deux appartements pour créer un chalet unifamilial spacieux. La bonne substance du bâtiment ainsi que les rénovations réalisées en 2022 garantissent un confort moderne tout en conservant le charme alpin.

Situation et environnement

Kippel se situe dans l'idyllique vallée du Lötschental et est réputé pour son environnement naturel, son calme ainsi que son large éventail d'activités de loisirs tout au long de l'année. Les commerces, écoles et transports publics sont accessibles à pied. La station aval de Wiler est rapidement atteignable et offre un accès direct au domaine skiable et aux sentiers de randonnée. L'emplacement est idéal pour les personnes en quête de détente et les amateurs de montagne.

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