Susten est situé au coeur du district de Loèche et offre l'une des meilleures infrastructures du Valais central. Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage séduit par ses 93 m² de surface habitable nette, son grand balcon orienté ouest-sud-ouest et son chauffage au sol - des atouts qui ne vont pas de soi dans cette gamme de prix. L'appartement est actuellement utilisé comme bureau et peut être transformé en logement avec un effort raisonnable, car les raccordements pour une cuisine sont déjà en place.

Points forts du bien

• Balcon orienté ouest-sud-ouest : espace extérieur de 10,3 m² avec vue sur les montagnes environnantes et le soleil couchant.
• Chauffage au sol : système de chauffage confortable dans tout l'appartement.
• Ascenseur dans l'immeuble : accès sans obstacle à tous les étages.
• Cuisine prête à être aménagée : tous les raccordements pour l'installation d'une cuisine sont disponibles - aménagement possible selon vos propres idées.
• Fonds de rénovation : un fonds de rénovation bien alimenté garantit à long terme les investissements importants dans le bien immobilier.
• Résidence secondaire autorisée : utilisation comme résidence de vacances possible.

Description du bien

L'appartement comprend 3,5 pièces sur une surface habitable nette de 93 m² et se trouve au 1er étage d'un immeuble collectif de trois étages construit en 1999. Le plan d'étage comprend une entrée spacieuse de 25,1 m², un bureau/salon de 26,2 m², une autre pièce de 17,4 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le balcon mesure 10,3 m² et est orienté ouest-sud-ouest. Le chauffage est assuré par un système au fioul avec chauffage au sol. Un compartiment de cave est inclus dans le prix d'achat. Les charges s'élèvent à CHF 2'300 par an.

Situation et environnement

Susten fait partie de la commune de Loèche et se trouve directement sur la route cantonale dans la vallée du Rhône, avec une excellente desserte par les transports publics : la gare est à environ 277 mètres. L'offre commerciale est exceptionnellement dense : Migros, Denner et Coop sont accessibles dans un rayon de 250 mètres. Les écoles et les crèches se trouvent à quelques minutes à pied. Pour les familles comme pour les actifs qui ont besoin d'une bonne accessibilité, l'emplacement à Susten offre un avantage certain au quotidien. 

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