Situé au-dessus de Loèche, à Varen, sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône, c'est précisément cet emplacement qui fait de cet appartement de 4,5 pièces une offre discrète mais convaincante. L'appartement, situé au 1er étage, a été entièrement rénové en 2013 et se présente en excellent état. Avec une surface habitable nette de 70 m², un balcon avec vue sur les montagnes et un emplacement calme, il convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire en Valais.

Points forts du bien

• Admis comme résidence secondaire : une opportunité rare pour un lieu de retraite permanent dans le Haut-Valais
• Rénovation en 2013 : appartement en bon état, moderne
• Vue : vue dégagée sur les montagnes et la vallée du Rhône depuis le balcon
• Exposition ensoleillée : pièces lumineuses et calmes, situées sur un versant privilégié
• Caves : deux espaces de rangement séparés inclus dans le prix d'achat
• Parking : place de parking extérieure attenante à la propriété incluse

Description du bien

L'appartement est situé au 1er étage et comprend 4,5 pièces sur une surface habitable nette de 70 m². Les pièces sont lumineuses et calmes. La cuisine et la salle de bains ont été modernisées lors de la rénovation de 2013. Le chauffage est assuré par un système au fioul via des radiateurs. Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking extérieure est disponible directement auprès du bien. Les charges s'élèvent à CHF 3'000 par an.

Situation et environnement

Varen se trouve dans le district de Loèche, sur une colline exposée au sud avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône. La commune est calme et à taille humaine, mais offre un bon réseau de transports : les commerces de Loèche et de Susten sont accessibles en quelques minutes en voiture, et des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. À noter pour les familles : l'école se trouve à seulement 87 mètres. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, des sentiers de randonnée partant directement du village aux domaines skiables voisins.

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