Diese Parzelle in Niedergampel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, eine Scheune sowie ein Nebengebäude. Aufgrund des Alterszustands eröffnet sich insbesondere die Möglichkeit für einen Rückbau und die Realisierung eines Neubauprojekts.

Objekt-Highlights

• Grundstück: Gut geschnittene Parzelle mit optimal nutzbarer Fläche.
• Bestand: Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude vorhanden.
• Potenzial: Ideal für Neubau oder individuelle Projektentwicklung.
• Zustand: Gebäude stark renovationsbedürftig - Abriss möglich.
• Erschliessung: Bestehende Infrastruktur bereits vorhanden.
• Lage: Sonnig und ruhig in Niedergampel gelegen.
• Nutzung: Geeignet für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger.

Objektbeschrieb

Die Parzelle umfasst ein älteres Wohnhaus, eine Scheune sowie ein Nebengebäude. Der bauliche Zustand ist stark renovationsbedürftig, wodurch sich insbesondere ein Rückbau und die Realisierung eines Neubauprojekts anbietet.

Aktuell ist eine Wohnung im bestehenden Gebäude vermietet, wodurch kurzfristig Mieteinnahmen generiert werden können.

Dank der gut geschnittenen Grundstücksform und der bestehenden Erschliessung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Bauvorhaben oder eine Projektentwicklung.

Lage und Umfeld

Niedergampel überzeugt durch eine ruhige und sonnige Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Region bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Erholung und Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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