Ce grand terrain à bâtir situé dans la zone résidentielle W2 offre une opportunité rare à Kölliken : il comprend un bâtiment existant, génère des revenus locatifs réguliers et bénéficie de plans architecturaux concrets pour la construction de deux immeubles d'habitation supplémentaires. Idéal pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers ayant une vision à long terme.

Points forts du bien

• Terrain : 3 172 m² dans la zone résidentielle W2
• Situation : calme, ensoleillée et adaptée aux enfants
• Transports : excellente desserte vers l'autoroute et les transports publics
• Existant : bâtiment de caractère comprenant un appartement de 6 pièces et une partie commerciale
• Revenus locatifs : revenus locatifs actuels générés par l'exploitation d'une crèche, rendement d'environ 2 %
• Développement : projet de construction de 2 immeubles collectifs supplémentaires disponible

Hypothèque : l'hypothèque Saron existante est reprise

Description du bien

Grâce à sa taille et à son emplacement, la parcelle offre des conditions optimales pour un projet de construction durable. Des plans d'architecture pour deux immeubles collectifs supplémentaires sont déjà disponibles pour le terrain - le bâtiment existant sera conservé et continuera à générer des revenus pendant la phase de planification et de construction.

Situation et environnement

Kölliken est situé dans le canton d'Argovie et séduit par son quartier résidentiel calme et bien desservi. Grâce à son accès direct à l'autoroute et aux transports publics, la commune est idéale pour les familles et les navetteurs. Aarau, la capitale cantonale la plus proche, est accessible en quelques minutes.

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