Cet immeuble modernisé situé à Rohrbach comprend trois logements répartis sur trois niveaux. Il convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à un investissement attractif. Un vaste jardin avec une aire de jeux et de nombreux espaces de détente, des extérieurs ensoleillés ainsi qu'un emplacement calme avec vue sur les montagnes créent un cadre de vie agréable et familial.

Points forts du bien

• Surface habitable nette: 242 m² généreusement répartis entre trois logements
• Terrain: Parcelle de 960 m² offrant des espaces extérieurs polyvalents
• Jardin: Environ 570 m² avec une aire de jeux et beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs
• Espaces extérieurs: 23 m² de balcons, une terrasse et un pavillon d'été
• Stationnement: Sept places de parc extérieures et un garage individuel avec local de loisirs
• Modernisation: Immeuble régulièrement rénové et modernisé
• Potentiel de rendement: Revenu locatif cible de CHF 49'200 par an et rendement brut de 4,25 %

Description du bien

Les trois logements sont répartis sur trois niveaux et comprennent un appartement de 2,5 pièces, un spacieux appartement de 5,5 pièces aménagé sur deux niveaux ainsi qu'un appartement mansardé de 4,5 pièces situé au deuxième étage. Construit en 1970, l'immeuble a été régulièrement modernisé. Il dispose de quatre salles de bains, de 45 m² de caves ainsi que de plusieurs équipements pratiques, notamment une cheminée, un lave linge et un sèche linge. Des conditions attractives pour toute personne souhaitant acheter un immeuble à Rohrbach et combiner habitation et potentiel d'investissement.

Situation et environnement

La propriété se situe à Rohrbach, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, en zone résidentielle W2. Entièrement viabilisée, la parcelle offre un environnement familial avec un grand jardin, une aire de jeux, une terrasse, des balcons et une vue sur les montagnes. Elle propose ainsi beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et profiter de moments en plein air.

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