Embd est situé sur une terrasse ensoleillée à flanc de colline au-dessus de Stalden, dans la vallée de Zermatt - au calme, avec une vue imprenable et un accès à la vallée plus facile qu'on ne le penserait à première vue. Cet appartement de 3,5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre une surface habitable nette de 75 m², un grand balcon avec vue sur les montagnes et un nombre remarquable de pièces annexes. L'appartement est autorisé comme résidence secondaire et convient tout aussi bien comme résidence principale au calme à la montagne.

Points forts du bien

• Autorisé comme résidence secondaire : l'appartement peut être utilisé aussi bien comme résidence de vacances que comme résidence principale.
• Balcon de 15 m² : vaste espace extérieur avec vue dégagée sur les montagnes valaisannes.
• Nombreuses pièces annexes : deux débarras dans les combles, trois caves et un autre débarras avec accès direct sont inclus dans le prix d'achat.
• Téléphérique Embd-Kalpetran : accessible en quelques minutes à pied, avec une correspondance directe vers la Matterhorn Gotthard Bahn.
• Option garage : un garage individuel peut être acquis pour 40 000 CHF supplémentaires.

Description du bien

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de deux logements et comprend 3,5 pièces sur une surface habitable nette de 75 m². Le plan d'étage est fonctionnel et offre de bonnes possibilités d'aménagement. La salle de bains est équipée, le chauffage est assuré par un système au fioul via des radiateurs. Plusieurs travaux de rénovation ont été effectués ces dernières années : en 1997, des travaux d'aménagement intérieur et une nouvelle installation de chauffage ont été réalisés ; en 2005, les dalles de pierre de l'entrée ont été renouvelées ; et en 2024, un nouveau brûleur a été installé. L'usage commun du jardin bien entretenu est inclus. Il convient de noter que le bien immobilier est actuellement en copropriété - le transfert en propriété par étages aura lieu dans le cadre de la vente.

Situation et environnement

Embd est un petit village de montagne d'un peu moins de 300 habitants, bien desservi malgré son emplacement calme. Le téléphérique Embd-Kalpetran relie le village à la vallée en quelques minutes, d'où le Matterhorn Gotthard Bahn circule toutes les demi-heures vers Viège et Zermatt. Le village dispose d'un magasin Prima pour les achats quotidiens ; d'autres commerces et écoles sont accessibles à Stalden. Des sentiers de randonnée partent directement de la porte de la maison.

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