Le Lötschental fait partie des rares vallées alpines de Suisse à avoir largement conservé leur caractère d'origine : calme, spacieuse et encadrée par d'impressionnantes chaînes de montagnes. À Kippel, l'un des anciens villages situés au fond de la vallée, ce chalet de montagne bien entretenu, construit en 1976, est à vendre. Il dispose de deux appartements de 3,5 pièces entièrement équipés, qui peuvent être réunis en une seule unité spacieuse grâce à une communication intérieure. La surface de balcon d'environ 80 m² avec vue directe sur la vallée et les sommets environnants est la caractéristique la plus remarquable de ce bien. Les deux appartements sont classés comme résidence secondaire - utilisables sans autorisation supplémentaire.

Points forts du bien :

• Résidence secondaire : les deux logements sont déjà classés comme résidence secondaire et peuvent être utilisés immédiatement comme résidence de vacances ou être mis en location.
• Utilisation flexible grâce à des appartements communicants : les deux appartements de 3,5 pièces peuvent être réunis en une seule et même unité spacieuse grâce à une communication intérieure - idéal pour les familles nombreuses, les groupes ou pour une utilisation mixte entre résidence principale et location.
• Environ 80 m² de balcons avec vue panoramique : les balcons spacieux des deux étages offrent une vue dégagée sur le Lötschental et les montagnes valaisannes environnantes.
• Partiellement rénové en 2022 : le toit et les balcons ont été entièrement rénovés en 2022, ce qui réduit considérablement les besoins d'entretien pour les années à venir.
• Jardin et espace extérieur : un jardin d'environ 60 m² ainsi qu'une place de parking extérieure et deux caves sont inclus dans le prix d'achat.

Description du bien :

Le chalet s'étend sur deux étages, chacun comprenant un appartement complet de 3,5 pièces. L'unité inférieure, au rez-de-chaussée, comprend un grand salon d'environ 29 m², une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, et s'ouvre sur une terrasse d'environ 36 m² avec vue sur la montagne. L'unité supérieure, au premier étage, offre également deux chambres, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec douche, et dispose de son propre balcon. Les deux logements peuvent être réunis grâce à une communication interne. Le toit et les balcons ont été entièrement rénovés en 2022. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs. Une place de parking, un jardin et deux caves sont compris dans le prix de vente.

Situation et environnement :

Kippel est situé à environ 1 375 mètres d'altitude dans le Lötschental, l'une des vallées latérales les moins développées du Haut-Valais. Le domaine skiable de Lauchernalp est accessible en quelques minutes, tout comme la station inférieure du téléphérique à Wiler, située à environ 670 mètres du chalet. En été, un vaste réseau de sentiers de randonnée sillonne toute la vallée ; en hiver, le domaine skiable offre des pistes variées à plus de 2 600 mètres d'altitude. Les produits de première nécessité sont disponibles au village dans un magasin Volg ; des commerces plus importants se trouvent à Gampel et à Steg, à environ 10 km en descendant la vallée.

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