Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et développeurs: un ancien hôtel avec changement d'affectation déjà autorisé en résidences secondaires. Dans une région touristique fortement réglementée, où les nouvelles résidences secondaires sont quasiment impossibles à réaliser, cette propriété constitue un projet de développement stratégique à fort potentiel.

La combinaison d'un emplacement central, d'une vue alpine dégagée et d'une base de projet existante offre des conditions idéales pour la réalisation de résidences secondaires de qualité.

Points forts du bien

• Situation: Emplacement central et calme au coeur du village, sur la place communale et de l'église
• Potentiel de développement: Projet autorisé pour résidences secondaires
• Rareté: Offre limitée et forte demande dans la région
• État: Bâtiment bien entretenu, modernisé en 2022
• Orientation: Exposition ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes
• Espaces extérieurs: Terrasse et balcons avec forte valeur d'usage
• Valeur ajoutée: Appartement attique de cinq pièces existant
• Stationnement: Garage et places extérieures disponibles

Descriptif du bien

La propriété est actuellement exploitée comme hôtel et comprend 23 lits, des espaces de restauration ainsi que des locaux annexes. L'exploitation hôtelière n'est toutefois pas l'élément central.

L'intérêt principal réside dans le projet de transformation déjà autorisé en résidences secondaires, ce qui réduit considérablement le risque de développement. Le bien s'adresse à des investisseurs souhaitant cibler un segment de marché rare et bénéficier de la forte demande dans la vallée de Saas.

La structure existante permet une transformation efficace en plusieurs unités d'habitation attractives. Une vente en propriété par étage ainsi qu'une combinaison d'usage propre et de mise en location sont envisageables.

Situation et environnement

La vallée de Saas fait partie des destinations touristiques établies du Valais. La proximité de Saas-Fee ainsi que des remontées mécaniques Kreuzboden Hohsaas garantit une attractivité toute l'année.

En raison des restrictions légales sur les résidences secondaires, l'offre est fortement limitée, ce qui renforce le potentiel de valorisation de ce type de projet.

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