Idyllische 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Potenzial

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit vielfältigem Potenzial

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in ein kinderfreundliches Quartier, das eine harmonische Mischung aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Die Wohnung vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und präsentiert sich aufgrund regelmässiger Instandhaltungen in einem sehr gepflegten Zustand.

Details:

Baujahr: 1987
Zustand: Die Wohnung wurde stets regelmässig instand gehalten und zeigt sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dies garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine langlebige und nachhaltige Nutzung.
Living space: Die Wohnung bietet eine grosszügige Fläche von 90 m², die optimal genutzt wird. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und trägt zur funktionalen Nutzung des Wohnraums bei.
Heizung: Eine Ölheizung mit Radiatoren sorgt für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich.
Nebenkosten: Die Nebenkosten werden nach Quoten berechnet und belaufen sich auf etwa 4.500,00 CHF pro Jahr. Diese umfassen alle wesentlichen laufenden Kosten für die Instandhaltung und den Betrieb der Immobilie.

Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Hier finden Sie Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten in einem angenehmen Umfeld.
Küche: Die gut ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet. Sie eignet sich ideal für das Zubereiten von Mahlzeiten und das gesellige Beisammensein.
Badezimmer: Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz für entspannende Momente und ist ein Ort der Erholung nach einem langen Tag.
Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und verfügt über ein gemütliches Cheminée, das für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.

Highlights:

Charmanter Kamin: Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, besonders an kühleren Tagen.
Eigener Sitzplatz: Der private Sitzplatz im Freien lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne geniessen oder gemütliche Abende im Freien verbringen.
Kinderspielplatz: Ein direkt vor dem Haus gelegener Kinderspielplatz bietet den Kleinen einen sicheren und abwechslungsreichen Ort zum Spielen und Austoben.
Einstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein Einstellplatz, welcher zzgl. für CHF 25’000.- hinzu gekauft werden kann und Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.

Location:

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein grosses Einkaufszentrum, das den Alltag erleichtert und für alle wichtigen Besorgungen sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell die Umgebung erreichen können. Eine nahegelegene Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und gute Verkehrsanbindung, ohne dass Sie von Lärmbelästigung betroffen sind. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist auf Anfrage erhältlich. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.

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